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昆明一小区一层住户被指强占绿地 四百多业主结合维权

作者:博彩资讯 来源:网络整理 关注: 时间:2017-06-05 00:08

  小区里的局部公共绿地,被一楼的业主围起来,改建成了“私家花园”。

  央广网昆明6月4日音讯(记者肖源 李腾飞)据中国之声《新闻晚巅峰》报导,去年9月,昆明市民钟先生搬进了位于昆明市官渡六甲片区的招商海公馆。临近年底时,钟先生发现,小区里的局部公共绿地,被一楼的业主围起来,改建成了“私家花园”。随后,钟先生和其他400多户业主开端维权,但经过与一楼业主交涉,向开发商、物业、城管、住建、绿化局等部门多方反映,至今问题仍然无奈得四处理处罚处罚。

  招商海公馆,位于滇池岸边,包孕别墅区和洋房两局部,洋房销售价格大约是昆明商品房价格的1.5倍摆布。钟先生寓居的小区,大局部是11层楼小洋房,开发商已在一楼设想了通往绿地的门和台阶,并用矮小的灌木围出一定界限,树木内侧是一片草地,看起来应该是一楼业主的花园。在小区里,记者看到,整体绿化面积较小,撤消一楼边上局部,公共绿化面积已所剩无几。

  业主代表钟先生讲述记者,“人家其他小区的楼间距宽,绿化面积大。我们小区原本绿化就小,一楼业主围得有点夸张。去年9月底有一楼的就圈地,我们就去跟物业说,物业说他们在管理,就不断拖。就搞到如今,越管理违占的越多。”

  钟先生讲述记者,像这种把“私家花园”的铁栅栏围到路边或大面积硬化的一楼住户,在该小区内有十多家。

  小区里的局部公共绿地,被一楼的业主围起来,改建成了“私家花园”。

  不外,在一楼的业主们看来,其他业主口中所谓的“强占公共绿地”并不行立,因为一楼业主圈起来的,正是当初开发商答应的私家花园,“我们是所有的房屋面积,花园带地下室所有的,我们是一个总价,就是一套多少钱。花园的价格全副都算在我们房款里了。我们签的合同里都有花园面积多少多少,都有附件的,这个绿地也是签的合同都有附件的。他们乐意怎么样怎么样,反正我们是有理有据的。”

  而一楼业主的说法,也被开发商云南招商城投公司所认可。一位楼盘售后经理证明,“当时买房的时候,一楼的业主是可以使用这个花园的,其他业主都签过字的,这不叫强占。只是说对花园的使用以及围合的面积,还有一些款式有一些规定,不能够扭转他本来围合的模式。如今有个别业主,围合的局部凌驾了本来规定的高度,还有些部分硬化了,我们要求他整改。”

  城管责令限期改过通知书

  但这种说法,显然不能被一楼之外的其他业主所认可。业主代表钟先生反驳,“合同内容是这么说的,答允紧邻的业主无偿使用绿化。什么是紧邻的业主?那我们的了解是,二楼也是属于紧邻,我们要下来嘛。三楼也是紧邻嘛。他如今所说的紧邻,可能抠字眼是一楼才属于紧邻的,他可以无偿地使用。但即等于无偿使用,又加了一个不答允扭转现状(的条件)。他们交房时候的现状是没有栅栏围合,只要绿篱围合。”

  其他楼层的业主代表们说,他们已经从多方证明,一楼业主的行为,属于违建。但到目前为止,却没有任何一个部门能够纠正这些行为,“城管综合执法局也来过三四趟要求整改,从去年到今年已经下了很多整改通知书,但是不断没有见到效果。物业公司没有执法权,他们说他们去劝过人家了。城管说他们管不了,这种属于小区内部,人家没有加盖顶部。找绿化部门,说他们验收掉以后他们没有执法权。那你说我们该找谁呀?”

  目前,已经有145户业主,向当地法院提出诉讼申请。他们筹办通过法律道路处理处罚处罚此事。

  小区里的局部公共绿地,被一楼的业主围起来,改建成了“私家花园”。

  央广网昆明6月4日音讯(记者肖源 李腾飞)据中国之声《新闻晚巅峰》报导,去年9月,昆明市民钟先生搬进了位于昆明市官渡六甲片区的招商海公馆。临近年底时,钟先生发现,小区里的局部公共绿地,被一楼的业主围起来,改建成了“私家花园”。随后,钟先生和其他400多户业主开端维权,但经过与一楼业主交涉,向开发商、物业、城管、住建、绿化局等部门多方反映,至今问题仍然无奈得四处理处罚处罚。

  招商海公馆,位于滇池岸边,包孕别墅区和洋房两局部,洋房销售价格大约是昆明商品房价格的1.5倍摆布。钟先生寓居的小区,大局部是11层楼小洋房,开发商已在一楼设想了通往绿地的门和台阶,并用矮小的灌木围出一定界限,树木内侧是一片草地,看起来应该是一楼业主的花园。在小区里,记者看到,整体绿化面积较小,撤消一楼边上局部,公共绿化面积已所剩无几。

  业主代表钟先生讲述记者,“人家其他小区的楼间距宽,绿化面积大。我们小区原本绿化就小,一楼业主围得有点夸张。去年9月底有一楼的就圈地,我们就去跟物业说,物业说他们在管理,就不断拖。就搞到如今,越管理违占的越多。”

  钟先生讲述记者,像这种把“私家花园”的铁栅栏围到路边或大面积硬化的一楼住户,在该小区内有十多家。

  小区里的局部公共绿地,被一楼的业主围起来,改建成了“私家花园”。

  不外,在一楼的业主们看来,其他业主口中所谓的“强占公共绿地”并不行立,因为一楼业主圈起来的,正是当初开发商答应的私家花园,“我们是所有的房屋面积,花园带地下室所有的,我们是一个总价,就是一套多少钱。花园的价格全副都算在我们房款里了。我们签的合同里都有花园面积多少多少,都有附件的,这个绿地也是签的合同都有附件的。他们乐意怎么样怎么样,反正我们是有理有据的。”

  而一楼业主的说法,也被开发商云南招商城投公司所认可。一位楼盘售后经理证明,“当时买房的时候,一楼的业主是可以使用这个花园的,其他业主都签过字的,这不叫强占。只是说对花园的使用以及围合的面积,还有一些款式有一些规定,不能够扭转他本来围合的模式。如今有个别业主,围合的局部凌驾了本来规定的高度,还有些部分硬化了,我们要求他整改。”

  城管责令限期改过通知书

  但这种说法,显然不能被一楼之外的其他业主所认可。业主代表钟先生反驳,“合同内容是这么说的,答允紧邻的业主无偿使用绿化。什么是紧邻的业主?那我们的了解是,二楼也是属于紧邻,我们要下来嘛。三楼也是紧邻嘛。他如今所说的紧邻,可能抠字眼是一楼才属于紧邻的,他可以无偿地使用。但即等于无偿使用,又加了一个不答允扭转现状(的条件)。他们交房时候的现状是没有栅栏围合,只要绿篱围合。”

  其他楼层的业主代表们说,他们已经从多方证明,一楼业主的行为,属于违建。但到目前为止,却没有任何一个部门能够纠正这些行为,“城管综合执法局也来过三四趟要求整改,从去年到今年已经下了很多整改通知书,但是不断没有见到效果。物业公司没有执法权,他们说他们去劝过人家了。城管说他们管不了,这种属于小区内部,人家没有加盖顶部。找绿化部门,说他们验收掉以后他们没有执法权。那你说我们该找谁呀?”

  目前,已经有145户业主,向当地法院提出诉讼申请。他们筹办通过法律道路处理处罚处罚此事。

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